Finanzierungslexikon
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Annuität
Die Gesamtleistung der Zins- und Tilgungszahlungen während eines Jahres für ein Darlehen. Der prozentuale Anteil der Tilgungszahlungen wird bei Annuitäten wie Bauspardarlehen oder Tilgungshypotheken jährlich steigen, da der geschuldete Betrag auf den die Zinsen sich beziehen, sich stetig verringert.
Auflassung
Einigung des Verkäufers und Käufers, daß das Eigentum im Grundbuch auf den Namen des Käufers umgeschrieben werden soll. Die Auflassung muß notariell beglaubigt werden. Eigentümer ist der Käufer erst nach vollzogenem Grundbucheintrag. Bei mehreren Vormerkungen hat diejenige Vorrang, die als erste eingetragen worden ist.
Auflassungsvormerkung
Sind die für eine Eigentumsumschreibung erforderlichen Bedingungen noch nicht erfüllt, kann die durch einen Notar beurkundete Auflassungsvormerkung sicherstellen, daß im Grundbuch keine für den Käufer nachteiligen Verfügungen eingetragen werden können. Als Käufer sichert man sich damit ab, daß kein anderer Interessent das Objekt kaufen kann, solange man selbst noch daran interessiert ist.
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